دائماً ننصح عملائنا بتوكيل محامي عند شراء أي عقار في تركيا لتوفير الوقت و الإجهاد.
هل يجب علي توكيل محامي لشراء عقار في تركيا ؟
وفقاً لخبراتنا في السوق العقاري وجدنا أن كل حالات الاحتيال و صفقات البيع الفاشلة كانت نتيجة لعدم توكيل محاميين لإدارة شؤون عملية الشراء. تُعتبر عملية شراء أي عقار كفرصة استثمار كبيرة لذلك لا تتحمل المخاطرة في المال أو الوقت. السعر المتوسط لتوكيل محامي في تركيا حوالي 1000 يورو لكن تلك الأسعار قابلة للتغير. استخدام محامي في شراء عقارك سيضمن لك الأمان و تجنب المشاكل أثناء عملية الشراء حيث سيتفقد المحامي عن وجود أي مبالغ مادية زائدة أو تفوق الأسعار الطبيعية و يضمن لك نقل العقار باسمك بالطريقة السليمة.
من الممكن أن نصلك بأفضل المحامين لتولي تلك الشؤون حيث خبراتنا التي تفوق العشر سنوات. يمكنك أيضاً التعامل مع محامين أتراك يجيدون اللغة الإنجليزية بطلاقة على موقع القنصلية البريطانية.
مهام المحامي الموكل:
نقترح على عملائنا اعطاء المحامي كامل الصلاحيات لضمان اكتمال جميع اجراءات الشراء التي ستوفر عليك المجهود و الوقت. اذا أعطيت المحامي جميع الصلاحيات سيفعل التالي:
1- التأكيد من عدم وجود أي أخطاء بالعنوان و أنك تتعامل مع جهة “إسكان” المصرح بها
2- سيكتب المحامي عقد الشراء و يمضيه بالنيابة عنك لتوفير عليك الوقت و المجهود
3- سيقدم على ازالة أي وجود عسكري قبل تسجيل العقار باسمك.
4- نقل العنوان باسمك و تخليص جميع اجراءات شراء العقار في المكاتب المحلية.
و لذلك توكيل محامي للاهتمام بكل اجراءات شراء العقار تبدو كفكرة جيدة حيث ستكتمل عملية الشراء خلال عدة أسابيع و لكن سيحرص المحامي على عدم مجيئك لتركيا بدون جودة.
Some buyers have asked whether they can use their solicitor in their home country. This does not benefit unless the solicitor is knowledgeable on Turkish real estate laws. We know of a few Turkish firms in London who have branch offices in major cities like Izmir and Istanbul, and their knowledge and expertise gets the job done. If you find a lawyer but want to check their license to practise, get in touch with us so we can confirm their certifications with the Turkish Bar Association.
What does a Solicitor do for a Turkish property Buyer?
You have many choices as to how much power you give the solicitor in Turkey. Some people only use them to carry out the checks and complete the title deed application, while others grant them the full power of attorney in Turkey so they can sign for deeds on your behalf. This is useful for foreign buyers unable to travel to Turkey at brief notice.
Otherwise, the role of a solicitor in Turkey is:
1: To draft, complete, arrange signing and notarisation of the contract that will contain the sellers and buyers personal details, the details of the property according to the land registrar, and clauses that will be evoked if the sale cannot take place.
- The solicitor will check the title deeds for debts, and that the property has all necessary documentation in place. This can include habitation certificates (ISKAN) and building, and licence permits.
- Convert the title to your name and complete all the property purchase at the local title deed office on your behalf, if you have granted them a power of attorney.
Questions about using a Solicitor to buy property in Turkey
Please contact us if you have questions or would like a list of recommended solicitors to buy property. If you are still to decide on the home you want to buy in Turkey, we invite you to browse through our portfolio of property for sale in Turkey in many areas including Istanbul, Antalya, Bodrum, Fethiye, Izmir, Bursa and more. As a certified agent with offices all over Turkey, we have helped thousands of Turkish and foreign buyers to find their dream home.
The following articles will also be of use:
Turkish Property Buying Process: We list all the steps that a buyer will go through on their way to becoming a Turkish homeowner. From finding your home to putting down a deposit to moving in and getting utilities connected, this is a brief outline because we walk all our clients through the process, so they are never alone.
Turkish Citizenship by Investment: The Turkish government runs a citizenship by investment scheme of which some real estate buyers will be eligible to apply for. This article outlines the criteria and application process in case you want to gain rights to work and live in Turkey.
